Gmbh immobilien vererben

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Wenn Sie eine Immobilie vererben möchten, die zum Vermögen einer Gesellschaft (z.B. einer GmbH) gehört. 1 Wird eine Immobilie vererbt, freut sich allzu oft auch der Fiskus und kassiert Die Hürden haben sich jedoch nach Abschaffung der sogenannten Cash-GmbH. 2 GmbH-Anteile steuerfrei vererben oder verschenken ist möglich, wenn man bestimmte Kriterien beachtet. Informationen hierzu finden Sie hier. 3 GmbH-Anteile können unter bestimmten Voraussetzungen steuerfrei vererbt werden. Das Erbschaftsteuergesetz sieht eine weitreichende steuerliche Privilegierung. 4 Vererben einer Immobilie im Gesellschaftsvermögen. Wenn Sie eine Immobilie vererben möchten, die zum Vermögen einer Gesellschaft (z.B. einer GmbH) gehört, besteht im Rahmen der vorweggenommenen Erbfolge die Möglichkeit, anstelle der Immobilie passgenau Gesellschaftsanteile zu übertragen. 5 GmbH-Anteile steuerfrei vererben oder verschenken: Beteiligung über 25 %. Um den Eltern die Möglichkeit zu geben, ihre GmbH-Anteile an der Familienholding steuerfrei an die Kinder zu vererben oder zu verschenken, kann es hilfreich sein, wenn jedes Kind zum Beispiel auf 0,1 % seines Anteils verzichtet und diesen auf Vater oder Mutter überträgt. 6 Weiterführung der GmbH: Für die Anwendung des Verschonungsabschlags von 85 % im Rahmen der Erbschaftssteuer / Schenkungssteuer müssen Sie die GmbH mindestens 5 Jahre lang weiterführen. Möchten Sie einen Abschlag von % in Anspruch nehmen, erhöht sich dieser Zeitraum auf 7 Jahre. 7 GmbH-Geschäftsanteile können grundsätzlich wie andere Vermögenswerte vererbt werden. Dies ist ausdrücklich im GmbH-Gesetz geregelt. Eine Regelung im Gesellschaftsvertrag, dass der Anteil eines Gesellschafters bei dessen Versterben erlischt, ist unwirksam. 8 Innerhalb von drei Monaten muss er dem Finanzamt das Erbe einer Immobilie melden – die Behörde verschickt dann erst die jeweilige Steuererklärung. Für nahe Verwandte gibt es allerdings einen Freibetrag, der je nach Verwandtschaftsgrad sehr unterschiedlich ausfällt. 9 Ein Haus oder eine Immobilie kann auf diesen vier Wege die Eigentümer wechseln: Überschreiben: Eine Immobilie kann zu Lebzeiten komplett an eine verwandte oder nicht verwandte Person überschrieben werden. Sind Freibeträge ausgeschöpft, werden jedoch Schenkungssteuern fällig. mehrere immobilien vererben 10 Die Familiengesellschaft stellt eine günstige Alternative zum direkten Vererben bzw. Verschenken der Immobilie dar. Der Vorteil der Familiengesellschaft ist. 11 übertragung gmbh-anteile an kinder 12